MAGNOLIAS es un desarrollo habitacional ubicado en el municipio de San Pedro Garza García, NL, México, sobre la Calle Porfirio Díaz equina con Calle Manuel González, en el centro de la ciudad de San Pedro. El desarrollo se compone dentro de un predio de un tamaño total de 1744.35 m2, teniendo 3,714.99 m2 de construcción. El proyecto consta de una torre de 5 niveles, de los cuales 1 nivel es sótano de estacionamiento y 4 niveles están destinado a espacios de amenidades y departamentos.

El conjunto cuenta con un total de 9 unidades habitacionales distribuidas en 4 niveles, con 3 tipologías diferentes que se adaptan a las diversas necesidades de los residentes. Dentro de la torre, los residentes pueden disfrutar de diversas áreas de amenidades su ubicaron en planta baja distribuidas en interiores y exteriores con el objetivo de ofrecer áreas externas cómo extensión de los departamentos, diseñadas para aportar a su calidad de vida. 

El proyecto define 1 nivel de estacionamiento en sótano, donde se ubicaron 18 cajones destinados para los residentes de la torre, 4 cajones destinados para visitantes, 1 cajón para personas con discapacidad y 1 cajón para bicicletas, reconociendo la creciente importancia de la movilidad sostenible. De la misma manera, dentro de estas áreas de estacionamiento se pueden encontrar en los sótanos 9 bodegas disponibles para venta.

La propuesta de diseño se basa en la definición de un elemento rectangular, segmentado por varias líneas verticales que se despliegan debido al posicionamiento de las terrazas, y los elementos sólidos, como los propios muros que la segmentan la fachada en varios planos verticales, que ayudan a generar una percepción de mayor altura.

Dentro de la definición de la materialidad del proyecto, la fachada utiliza una paleta de materiales acotada, como concreto aparente, ladrillo, vidrio, aplanados de pintura, que se combinan para crear una imagen arquitectónica elegante y coherente. Asimismo, los detalles ornamentales, se reducen al mínimo, permitiendo que las formas arquitectónicas y la calidad de los materiales se destaquen por sí mismas.

Se definió un núcleo principal con escalera de emergencia, 2 montacargas que le dan acceso exclusivo a dos de las tres tipologías del edificio, que funcionan como acceso principal a los departamentos, además de darle servicio al sótano de estacionamiento. Dentro de las instalaciones se ubicaron de manera eficiente cubos de instalaciones, los cuales permiten tener comunicación vertical técnica hacia todos los niveles,